En este artículo nos proponemos introducir al lector en un caso de uso de tokenización inmobiliaria, el de la Tokenización de Negocios de Espacio Compartido, el cual podrán encontrar en nuestra Plataforma de Inversión una vez se registren, y conocer así los detalles de la oportunidad tokenizada.
A qué nos referimos con Negocios de Espacio Compartido
Un negocio de Espacio Compartido se refiere a un modelo en el cual diferentes empresas, profesionales o simplemente personas, comparten un mismo espacio con un fin determinado. El negocio de Espacio Compartido genera la mayor parte de sus ingresos por el alquiler tanto de zonas comunes como de espacios individuales.
Algunos tipos comunes de negocios de Espacio Compartido son:
Coworking general o temático: Estos espacios están abiertos a profesionales y proporcionan un entorno de trabajo colaborativo y una red de contactos profesionales. Pueden ofrecer servicios adicionales, como eventos de networking o servicios administrativos compartidos.
Incubadoras y aceleradoras: Estos espacios ofrecen un ambiente de trabajo compartido combinado con servicios de apoyo y recursos adicionales para startups y emprendedores. Además del espacio físico, pueden brindar mentoría, asesoramiento empresarial, acceso a financiamiento o programas de capacitación.
Espacios de arte y creatividad: Estos lugares se centran en proporcionar un entorno de trabajo para artistas, diseñadores, fotógrafos y otros profesionales creativos. Suelen incluir estudios, talleres y áreas de exhibición.
Espacios de fabricación compartida: También conocidos como makerspaces, son lugares donde las personas comparten herramientas, maquinaria y equipos para llevar a cabo proyectos de fabricación, prototipado o artesanía. Estos espacios suelen contar con tecnología como impresoras 3D, cortadoras láser o máquinas de coser industriales.
Espacios de aprendizaje y educación: Estos espacios brindan un entorno para la enseñanza y el aprendizaje. Pueden incluir aulas, laboratorios o espacios para talleres donde se imparten cursos, conferencias o programas de formación.
Espacios de bienestar y salud: Estos lugares se centran en la industria del bienestar y la salud. Pueden incluir estudios de yoga, salas de terapia, consultorios médicos compartidos o centros de bienestar que ofrecen servicios como masajes, acupuntura o terapias alternativas.
Espacios de almacenaje: servicio en el cual varias personas, empresas o individuos comparten un mismo espacio físico para almacenar sus pertenencias, inventario u otros artículos. Por ejemplo los trasteros de naves diáfanas divididas en unidades más pequeñas.
Estos son solo algunos ejemplos de Negocios de Espacio Compartido, pero las posibilidades son amplias y pueden adaptarse a diferentes necesidades y sectores. Cada tipo de negocio de espacio compartido puede tener características y servicios específicos, por lo que es importante investigar y evaluar el mercado y las necesidades de la comunidad local antes de emprender en este ámbito.
Beneficios de la tokenización de Negocios de Espacio Compartido
Las principales dificultades o barreras de entrada para emprender un Negocio de Espacio Compartido, a parte de cumplir las normativas y regulaciones o la propia gestión eficiente del espacio, son el capital inicial y la creación de una comunidad.
Capital inicial: El establecimiento de un Negocio de Espacio Compartido requiere una inversión significativa para adquirir o alquilar el espacio, realizar las adecuaciones necesarias, adquirir mobiliario y equipamiento, implementar infraestructura tecnológica y promocionar el negocio. La disponibilidad de capital inicial puede ser un obstáculo para los emprendedores que desean ingresar a este tipo de industria.
Comunidad y networking: Uno de los aspectos fundamentales de los espacios compartidos es la creación de una comunidad y un ambiente colaborativo. Construir una comunidad sólida y fomentar el networking entre los usuarios puede llevar tiempo y esfuerzo. Esto implica organizar eventos, promover la interacción entre los miembros y brindar servicios adicionales que fomenten la colaboración y el crecimiento profesional.
Estas barreras de entrada pueden ser perfectamente salvadas, si el emprendedor de Negocios de Espacio Compartido se beneficia del poder de la descentralización que concede la tokenización. En vez de crear el negocio de manera centralizada, por iniciativa propia, puede apoyarse en una Comunidad que sea a la vez usuaria e inversora del Negocio de Espacio Compartido.
Acceso a financiación: La tokenización permite el fraccionamiento de los derechos económicos y/o de utilidad que genere el Negocio de Espacio Compartido. Se pueden emitir tokens y ofrecerlos a la Comunidad para financiar el proyecto, ya sea mediante una STO o una ICO, dependiendo del modelo tokenómico elegido. Al hacerlo, se puede acceder a una amplia base de inversores potenciales y recaudar capital de forma más rápida y eficiente en comparación con los métodos de financiación tradicionales. La tokenización elimina las barreras geográficas y reduce la dependencia de intermediarios, lo que facilita la inclusión financiera y fomenta la innovación.
Liquidez y comerciabilidad: los tokens de Negocios de Espacio Compartido se pueden intercambiar fácilmente en una plataforma especializada, fomentando un mercado secundario. Esto brinda liquidez a los inversionistas y titulares de tokens, ya que tienen la posibilidad de comprar y vender sus tokens en cualquier momento.
Creación de comunidad y participación: La tokenización también facilita la creación de la comunidad alrededor del Negocio de Espacio Compartido. Los titulares de tokens se convierten en parte interesada en el éxito del proyecto y tienen la oportunidad de participar en la toma de decisiones a través de votaciones o gobernanza descentralizada. Al ofrecer incentivos a través de programas de recompensa por acción, programas de socio por nivel de tokens en cartera o participación en beneficios, las empresas pueden fomentar una mayor participación y lealtad de los usuarios y clientes.
Transparencia y trazabilidad: La tecnología blockchain subyacente en la tokenización ofrece una mayor transparencia y trazabilidad en comparación con los sistemas tradicionales. Cada transacción realizada con tokens queda registrada en la cadena de bloques de forma inmutable y accesible para todos los participantes. Esto crea un alto nivel de confianza en la comunidad, ya que se pueden auditar y verificar las transacciones de manera más efectiva.
En resumen, la tokenización presenta beneficios significativos para solucionar los problemas de necesidad de capital inicial y creación de comunidad. Al permitir el acceso a la financiación, aumentar la liquidez, fomentar la participación y brindar transparencia, la tokenización es una herramienta poderosa para impulsar la innovación y democratizar el acceso a Negocios de Espacio Compartido.
Cómo tokenizamos Negocios de Espacio Compartido
Para tokenizar Negocios de Espacio Compartido, es importante analizar todos los aspectos del modelo de negocio tokenizado. Desde la propuesta de valor y utilidad a la comunidad de inversores y usuarios, hasta el modelo de ingresos, gastos y beneficios. En función del resultado, se diseña el modelo tokenómico que mejor represente los intereses de todo el ecosistema del Negocio de Espacio Compartido.
Simplificando mucho la tipología de tokens, una clasificación básica es la de “utility” token y “security” token.
Security token: es un instrumento financiero fungible y negociable que posee algún tipo de valor monetario. Estos tokens suelen ser divididos en las categorías de acciones, fondos y deudas.
Utility token: se utiliza como una unidad de valor dentro de un ecosistema o plataforma específica. Estos tokens generalmente se crean para acceder a servicios o productos y su función principal es habilitar el uso del ecosistema. Por ejemplo, acceder a características adicionales o participar en programas de recompensas.
El momentum del Negocio de Espacio Compartido marcará el modelo de token a emitir, incluso se puede empezar con un modelo de token único y evolucionar a modelos de tokens múltiples en función del crecimiento del Negocio de Espacio Compartido. Incluso se puede utilizar un security token con utilidad en función del ticket medio de la inversión.
Por lo general un utility token es más complejo de diseñar, siendo crucial incluir un modelo deflacionario y una utilidad real para la Comunidad. Aún teniendo unos tokenomics sólidos, no es recomendable emitir un utility token hasta que el Negocio de Espacio Compartido tenga un Comunidad de usuarios activa, la cual absorba unos objetivos de venta y uso mínimos en su etapa inicial.
En Tokeniza Real Estate, facilitamos un servicio de tokenización de Negocios de Espacio Compartido a Comunidades de nicho que quieran liderar el proyecto en su región y actividad. Para un lanzamiento sencillo y sostenible del proyecto, utilizamos el modelo de Préstamo Participativo Tokenizado con utilidad en función de la inversión media.
En cada contrato legal de suscripción a la Oferta del Préstamo Participativo Tokenizado, se describe el proyecto de Negocio de Espacio Compartido en detalle, enunciando las acciones que llevaremos a cabo con los fondos recaudados, todas las cláusulas legales exigidas por nuestra legislación, las características del token y la proyección financiera.
Es importante señalar que en este tipo de proyecto inmobiliario tokenizado si se reparten rendimientos periódicos, a diferencia del caso de uso de tokenización de Préstamos de Cartera Vencida (NPL).
Si has llegado está aquí y estás interesado en conocer los detalles de nuestras Tokenizaciones de Negocios de Espacio Compartido, no dudes y entra en la Plataforma de Tokeniza Real Estate para formar parte de este cambio de era.
Así mismo, si perteneces a una Comunidad que quiera emprender un Negocio de Espacio Compartido, contacta con nosotros y te informamos de cómo la tokenización puede impulsar vuestro proyecto.
¡Democraticemos el acceso al mercado inmobiliario!