¿Te has preguntado alguna vez cómo obtener alta rentabilidad invirtiendo en un mercado seguro y bien respaldado? En este artículo, vamos a explorar cómo puedes invertir en Préstamos Hipotecarios Impagados (NPLs) a través de Tokeniza Real Estate y su socio experto en gestión de deuda, SAI Capital. Sigue leyendo para descubrir cómo esta inversión puede ser la respuesta a tus necesidades financieras.

¿Qué son los NPLs?

Definición de NPLs

Los NPLs, o Non-Performing Loans, son préstamos que han dejado de ser pagados por los prestatarios y, por lo tanto, se consideran en mora. Estos préstamos impagados representan una oportunidad de inversión única, ya que suelen estar respaldados por garantías reales, como propiedades inmobiliarias, lo que proporciona una alta protección contra riesgos.

Mercado de NPLs en España

En España, el mercado de NPLs alcanzó un tamaño de 76.000 millones de euros en 2023. De estos, aproximadamente el 30% son préstamos hipotecarios, es decir, aquellos que están respaldados por propiedades inmobiliarias. Esto representa alrededor de 21.700 millones de euros en NPLs hipotecarios, creando una oportunidad significativa para los inversores que buscan alta rentabilidad con protección de capital.

¿Por Qué Invertir en NPLs con Tokeniza Real Estate?

Seguridad y Transparencia

Tokeniza Real Estate ofrece una plataforma que permite invertir en NPLs desde tan solo 600 euros. La inversión en estos préstamos impagados viene con una seguridad adicional, ya que están respaldados por propiedades inmobiliarias. Además, la tecnología de Tokeniza Real Estate asegura transparencia en todas las transacciones, proporcionando a los inversores una visión clara y precisa de sus inversiones.

Alta Rentabilidad

Invertir en NPLs puede generar una alta rentabilidad debido al descuento significativo con el que se adquieren estos préstamos. SAI Capital, el socio de Tokeniza Real Estate, tiene una trayectoria probada en la gestión de NPLs, con más de 50 millones de euros invertidos y una rentabilidad media superior al 25% para sus inversores.

Cómo Funciona la Inversión en NPLs

Proceso de Selección de Activos

El proceso comienza con la selección de activos que cumplen con los KPIs definidos por SAI Capital, como el valor del préstamo, el tipo de subasta y otros factores clave. Los listados de NPLs hipotecarios son analizados minuciosamente para identificar las mejores oportunidades de inversión.

Análisis Judicial y Ocupacional

Una vez seleccionados los activos, se realiza un análisis del proceso judicial para conocer el estado de cada préstamo (demanda, ejecución, subasta, etc.). También se lleva a cabo una visita presencial para evaluar el estado ocupacional del inmueble, lo que ayuda a determinar la estrategia de recuperación más adecuada.

Negociación y Compra de Deuda

SAI Capital negocia con los propietarios y deudores de los activos, buscando soluciones pactadas como la compra de la deuda por parte de un familiar del propietario o la dación en pago. Finalmente, se negocia con la entidad financiera la compra de la deuda al precio que permita alcanzar la rentabilidad objetivo acordada con los inversores.

Beneficios de Invertir en NPLs

Diversificación de Cartera

Invertir en NPLs ofrece una excelente oportunidad para diversificar tu cartera de inversiones. Al estar respaldados por propiedades inmobiliarias, los NPLs proporcionan una protección adicional contra la volatilidad del mercado.

Potencial de Alta Rentabilidad

La adquisición de NPLs a precios reducidos permite obtener un margen significativo de ganancia. SAI Capital ha demostrado su capacidad para generar altos rendimientos, con una TIR neta estimada superior al 25%.

Gestión Profesional de Riesgos

SAI Capital utiliza un enfoque riguroso para mitigar los riesgos asociados con la inversión en NPLs. Esto incluye la revisión individual de socios, debates en comités semanales y la limitación del precio de compra de NPLs a un porcentaje bajo del valor del inmueble.

Caso de Éxito: SAI Capital

Experiencia y Resultados

SAI Capital, con más de 35 años de experiencia conjunta entre sus socios, ha invertido más de 50 millones de euros en NPLs hipotecarios con resultados sobresalientes. Han cerrado nueve transacciones en solo dos años, superando las expectativas de sus inversores y logrando una TIR neta superior al 25%.

Fondos de Inversión

Actualmente, SAI Capital está en proceso de cierre de su fondo SAI I y en la etapa de fondeo de su nuevo fondo SAI II, que ya cuenta con compromisos por más de 3 millones de euros. Estos fondos permiten a los inversores participar en un mercado lucrativo con el respaldo de expertos en la gestión de NPLs.

Cómo Empezar a Invertir con Tokeniza Real Estate

Registro en la Plataforma

El primer paso para invertir en NPLs con Tokeniza Real Estate es registrarse en su plataforma. Este proceso es sencillo y rápido, permitiendo a los inversores acceder a una amplia gama de oportunidades de inversión en préstamos hipotecarios impagados.

Selección de Inversiones

Una vez registrado, podrás seleccionar las inversiones que mejor se adapten a tus objetivos financieros. La plataforma ofrece información detallada sobre cada NPL, incluyendo el análisis judicial y ocupacional realizado por SAI Capital.

Monitoreo y Gestión

Tokeniza Real Estate proporciona herramientas avanzadas para monitorear y gestionar tus inversiones. Podrás ver el progreso de cada inversión, los pagos recibidos y el rendimiento general de tu cartera en tiempo real.

Conclusión

Invertir en NPLs a través de Tokeniza Real Estate y SAI Capital representa una oportunidad única para obtener alta rentabilidad con una protección significativa contra riesgos. La combinación de tecnología avanzada, experiencia en gestión de deuda y transparencia en las transacciones asegura que los inversores puedan tomar decisiones informadas y seguras.

Si buscas una forma innovadora y segura de hacer crecer tu capital, no dudes en explorar las oportunidades que Tokeniza Real Estate y SAI Capital tienen para ofrecerte. Para cualquier pregunta o más información, no dudes en contactarnos.

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